W trzecim kwartale 2011 r. sytuacja na rynkach finansowych była wciąż bardzo napięta . Tak więc trudno oszacować głębokość jak i zasięg panującego kryzysu . Sytuacja ta przekłada się również na sytuację na rynku dzieł sztuki , którą cechuje dość duża zmienność . W związku z tym , że spółka zamierza w przyszłości osiągać większość przychodów z wynajmu powierzchni komercyjnych , o czym Emitent informował w Komentarzu Zarządu do wyników za II kwartał 2011 r. Spółka postanowiła potraktować swoją kolekcję dzieł sztuki jako inwestycję długoterminową , co nie wyklucza możliwości sprzedaży pojedynczych eksponatów lub większej części kolekcji , w przypadku osiągnięcia godziwej stopy zwrotu z inwestycji .
W ostatnich miesiącach spółka przeprowadziła również emisję akcji serii C, które zostały zarejestrowane przez Krajowy Rejestr Sądowy w październiku br. Emisja umożliwiła spółce realizację bieżących inwestycji jak również znacząco poprawiła jej zdolności kredytowe , co jest szczególnie ważne w świetle planowanych inwestycji . Środki z emisji akcji serii C , będą przeznaczone na sfinansowanie prac związanych z realizacją inwestycji ( budowa biurowca Drewnowska 48 ) , a w tym w szczególności na sfinansowanie : wykonania dokumentacji technicznej przyłączy mediów , wykonania projektu technicznego i dokumentacji technicznej nowego obiektu + projekt wykonawczy , przygotowania placu budowy ( m/in. wycinka istniejących drzew – Wydział Ochrony Środowiska ). Dodatkowo znaczna część pozyskanych środków z emisji ok. 1 mln. złotych została przeznaczona na spłatę części zobowiązań długoterminowych , celem znaczącego zmniejszenia bieżących kosztów obsługi ( odsetki ) , co jednocześnie pozwoliło na zwiększenie zdolności kredytowych spółki , co jest kluczowe przy planowanych inwestycjach . Pozostałe środki zostały przeznaczone na zwiększenie środków obrotowych spółki.
Planowana inwestycja polegająca na budowie budynku biurowego przy ul. Drewnowskiej , na działce budowlanej będącej własnością spółki , będzie miała charakter butikowy . Kubatura planowanego budynku to 5.655 m2 , zaś planowana powierzchnia użytkowa to 1.387,56 m2 , która będzie zlokalizowana na 5 –ciu kondygnacjach . Planowany budynek będzie bardzo dobrze skomunikowany zarówno z centrum miasta jak i z największym i najbardziej popularnym centrum handlowym w Łodzi – CH Manufaktura , co powinno pozwolić na wynajem oferowanych w ww budynku powierzchni biurowych i komercyjnych na korzystnych warunkach . Obecnie posiadany budynek przez spółkę , który jest położony na tej samej działce budowlanej co planowana inwestycja jest skomercjalizowany w 100% .Po zrealizowaniu ww inwestycji spółka będzie posiadać ponad 2.000 m2 powierzchni biurowej i komercyjnej , oferowanej pod wynajem.
W obecnym trudnym okresie pojawiają się na rynku oferty sprzedaży atrakcyjnych nieruchomości komercyjnych , często skomercjalizowanych , stąd Spółka podjęła decyzję o emisji akcji serii D , której celem byłoby m/in.sfinansowanie planowanej inwestycji ze środków własnych , pozyskanie środków na zakup kolejnej nieruchomości komercyjnej , oraz inwestycje na rynku kapitałowym .
Z wyrazami szacunku,
Prezes Zarządu
Piotr Wiaderek
-
03/16
Fotografia, jeszcze do niedawna spychana na margines życia kulturalnego, staje sie coraz bardziej opłacalną formą inwestycji. Mimo iż wciąż jest bardzo niedocenioną gałęzią sztuki, coraz więcej inwestorów zaczyna nabywać dzieła obiecujących fotografów. Na zachodzie od dawna ma ugru ...
czytaj więcej >>
| Liczba zarejestrowanych akcji |
13.125.000 akcji |
| Wartość księgowa (w mln zł) |
7,18 mln. zł. |
| Wskaźnik cena / wartość księgowa |
0,31 |
| Wskaźnik cena / zysk |
1,45 |
